不動産の個人間売買時の代表的なご相談をご紹介します よくあるご相談内容
売却したいマンションの管理費を滞納中。買主に請求はいきますか？
Q.マンションを親戚に売りたいのですが、管理費の滞納があります。このまま個人売買すると滞納金は親戚に請求されてしまいますか? A.はい、この場合は購入した親戚に請求が来ます。 分譲マンションを...
不動産の個人売買時、消費税は発生しますか？
不動産の売主が個人の場合、消費税は発生しません 不動産取引における消費税は通常、建物に対してのみ発生します。しかし、個人売買の場合は建物にも消費税は発生しません。これは一...
不動産の個人間売買は手付金を用意するべきですか？
不動産の個人間売買時、手付金を用意するべきですか？ いいえ。不動産の手付金は必須ではありません。 個人売買の際の手付金は、売主様と買主様で必要か不必要かを決めていただいて構いません。 ...
不動産売買契約書に貼る印紙はいくらかかりますか？
Q.売買契約書に貼る印紙代はいくらですか？ A.印紙代金は売買代金の金額によって異なります 売買仲介か個人間売買かによらず、不動産売買時の契約書には印紙を貼る必要があります。その金額は売買...
土地の一部だけ買う場合の手続きと税金を教えて下さい
土地売買の取引内容の確定・ご契約・引き渡し・登記が必要税金はケースにより変動します 個人間で土地の一部を売買する場合でも、口約束に頼ることは避けましょう。まずは売買対象の土地に関...
不動産の個人売買後、固定資産税はどうすればいいですか？
不動産の個人売買成立後、売主・買主への固定資産税はどのようになりますか？ 売買時の固定資産税は日割り計算して精算するのが一般的です 毎年1月1日に不動産の所有者となった方は、そ...
不動産の個人間売買時も仲介手数料を払う必要はありますか？
Q.個人間売買でも手数料を払わないといけませんか？ A.当社への手数料はご利用いただくプランによって変わりますが、従来の仲介手数料より大幅に抑えた価格になります。 ...
不動産の個人売買における登記費用はいくらですか？
登記費用は不動産の個人売買を行う取引内容によって変動します まず登記にはいくつか種類があり、お取引内容に準じて登記内容が代わります。たとえば「名義変更のみのケース」「住宅ローンを利用する...
