一戸建て住宅の個人間取引において、20年を超える実績を有する不動産の専門家として、皆様の取引を全面的にサポートいたします。不動産売買契約の作成から物件の詳細調査・住宅ローンの相談・土地測量・登記の手配・リフォームのご相談まで、個人同士の一戸建て売買に関連する各種手続きをサポートいたします。

本サポートサービスは、親子・親族・知人・元配偶者・賃貸物件の大家と居住者同士を含む、あらゆる個人間取引をカバーしております。一戸建て住宅の個人間売買における課題に直面された際は、豊富な経験を持つ私たち専門家にぜひお任せください。

「個人同士の取引は住宅ローンが利用できないと銀行から断られてしまって…」このようなお声をたくさん頂戴してきましたが、私たちの一戸建て住宅・個人間売買サポートをご利用いただくことで、住宅ローン（フラット35を含む）を使ったお取引を実現できます。一般的に、銀行は個人間の取引に対して融資を渋ることが多いですが、私たちが仲介に入ることで突破口が開きます。

なぜ、そのようなことができるのか。それは私たちは不動産仲介業者でありながら、個人間売買に特化した活動を長年に渡り継続しているためです。

事前審査サポートを無料でご利用いただけます

当社は低金利の住宅ローン商品をご提案できる専門のデスクを設けており、事前審査の代行も無料で行っています。私共の一戸建て・個人間売買サポートはまずは住宅ローンを利用できるか・できないかを確認をしてから正式にお申し込みいただけますので、ご安心ください。

個人間での住宅売買を行う際でも住宅ローンを利用する場合には、銀行から不動産業者だけが作成することを定められている「重要事項説明書」の提出が要求されるため、私たち不動産仲介業者の介在は必須です。是非おまかせください

融資ご利用の際、一般的な不動産仲介と比較して築年数の古い物件をお取引されることが多いです。そのため、買主様はご購入のタイミングでリフォームをご希望される方もいらっしゃいます。

このようなご要望についても、リフォームローンを含めた融資をご利用いただけます。当社の住宅ローンデスクが間に入り、より金利の安い商品をご提案できますので、いかなるご希望も是非お申し付けくださいませ。

一戸建ての個人間売買時には事前に確認しておくべきポイントが多数あります。これらはご自身でも行うことはできますが、私たち不動産の専門家が行うことでより安全なお取引を実現できます。

将来、想定外のトラブルに直面しないように、予防策として当サポートを是非ご利用くださいませ。

当社の一戸建て・個人間売買サポートは、ご利用のプランにより物件調査を代行いたします。

物件調査とは、お客様からご提供いただいた物件の概要をもとに、建造物の配置・境界・周辺環境を確認したうえで法務局や役所にて正式な登記情報や法令制限の有無などを確認することを言います。また、物件に紐づく電気・水道設備の調査も行います。

これらは専門家の目で事項を確認しない限り内容の理解が十分でないことが多く、売主・買主間はもちろん、近隣の方との将来的なトラブルを招く可能性を秘めています。

たとえば、建物の前を通っている道路は公道と私道のふたつがあり、私道所有者の許可なく将来何らかの建築や工事などを進めてしまうと、想定外の深刻なトラブルに発展することが考えられます。

他にもご当人では考えもしなかったようなトラブルが起きやすいのが一戸建ての個人間売買の盲点と言えるでしょう。このような自体を防ぐためには、ご契約を進める前にしっかりと調査を行うことが非常に重要です。

一戸建ての個人間売買を進めるにあたって、物件調査をご自身で進めることは可能ではあります。しかし、法務局や役所の多くは平日しか開いておらず、勤続中の方が出向くのはスケジュール調整が困難です。

もちろん、お勤め先に休暇申請をすれば出向ける方も多くいらっしゃると思います。しかし、物件調査は一度で終わらない場合もあり、その度に休暇申請をする必要があります。

物件調査はお取引を進める最中で、再確認や追加確認が必要になる事象も多く、その度に法務局や役所で確認しなければなりません。また、これらの機関はオンラインでの情報開示は行っておらず、必ず足を運ぶ必要があります。

このように、お忙しい方にとってはお時間の関係で物件調査が行いづらいのが実情です。

当社の一戸建て・個人間売買サポートでは売主・買主様ご自身ではむずかしい物件調査の代行をいたします。

ご利用いただけるプランは住宅ローンのご利用の有無により、変動いたします。どれを選んで良いかわからない場合は当社より、最善の内容をご提案いたします。まずは無料相談より、ぜひお申し付けくださいませ。執拗なセールスは行っておりませんので、どうぞご安心ください。

私たちは他社に先駆け、不動産の個人間売買を専門としたサポートをご提供してまいりました。そのため、一戸建ての個人間売買特有のトラブルが起きそうなポイントをしっかりと抑えることができます。

家の個人間売買は通常の不動産仲介と異なるポイントがあり、その点に留意しながらお話しを進める必要があります。

建物・お取引に関わる取り決め・融資・法令に関する事項・権利問題・税金面など、あらゆる側面から検証を行い、売買契約を遂行いたします。

一戸建ての個人間売買において、もっとも難しいお取引は住宅ローンのお取り扱いです。通常、個人間売買は金融機関は住宅ローンの提供に難色を示します。なぜなら、金利の安い住宅ローンを利用して悪用されることを懸念しているためです。実際、当社にご相談いただいたお客様の中には銀行窓口で直接相談され、断られてしまった方も少なくありません。

しかし、当社は住宅ローンの専用デスクを設け、個人間売買でもご利用いただける金融機関と多くのお取引を重ねております。融資の専門家がヒアリングを行い、お客様にもっとも適した商品をピックアップ。また、無料で事前審査をご利用いただけますので、複数社への交渉も金銭的なご負担なく、進めることができます。

当社は電子契約システム（at home社「スマート契約」）を導入しています。この電子契約のご利用で、書面の不動産売買契約書を作成するにあたって実費のご負担をお願いしていた印紙代は不要となりました。

印紙代は物件価格により変動いたしますが、これまで数千円〜数万円のご負担が発生していたところ、電子契約のご利用で全額不要に。電子契約の締結時はZoomで直接レクチャーしながら、進めていきますので誤操作・誤入力の心配もございません。

便利でお得な電子契約を是非ご利用ください。

実は不動産業界において、個人間売買を積極的に行う業者は少ないです。もし、お話を引き受ける業者がいても通常の仲介取引と同等の手数料を請求ケースがほとんどです。

なぜなら、通常の仲介取引と個人間売買で行う業務を比べた場合、実は個人間売買の方が複雑なお取引となる場合が多いためです。

具体的には個人間売買の特性上、親子間や親族間、離婚によるご相談が多いため、ご相談者さまのご事情を紐解きながら最善の方法を探るのは時間のかかる作業でです。このことから、正直申し上げて積極的に取り扱う不動産業者は少ないのです。

しかし、当社は不動産にまつわるお悩み相談を得意としているため、他社よりも問題解決の引き出しが多く、余計な動きをせずにお話しを進めることができます。

また、少数精鋭・業務効率化を目的としたITツールの導入・広告費の大幅な圧縮など、他社よりも経費を抑えた運営を行っています。このことから、お客様のお悩みに傾聴する時間を作ることができるため、個人間売買事業を展開することができます。