賃貸契約で借りている一戸建て・分譲マンションなどを買い取りたい方向けの専用サポート。不動産業界歴20年以上の私たちが間に入り、大家さんに買取交渉をいたします。現在の住まいが気に入っていて「買いたい」と思われている方、大家さんに「この家を売って欲しい」と交渉したい方向けに、不動産の専門家である私たちが中立な立場でお話を進めてまいります。

物件所有者である大家さんと居住者様との間に当社が入ることで、円滑にお話が進み将来的なトラブルまでしっかりと予防。

持主様との直接交渉をするのを躊躇している方・賃貸で暮らしている家を売って欲しいと思っているけど、どのように話を進めれば良いのかわからない方・これまで大家さんとお会いしたことがない方などにおすすめのサービスです。まずは無料相談をご利用ください。

ご相談者様からお話を伺った後、当社が代理人となり物件の持主である大家さんと買取交渉を行います。買取交渉前の調査から、買取成立後のご契約・住宅ローンの申請代行～締結・引き渡し日の調整など仲介同等のフルサポートをご提供します。

なお、当社に発生する仲介手数料は成功報酬となるため、大家さんとの買取交渉が不成立の場合は一切費用が発生しません。どうぞご安心くださいませ。

大家さんに買取交渉をする際の物件価格についても、当社がサポートいたします。不動産業界歴20年以上の私たちが相場や近隣周辺の成約事例を元に価格を調査し、ご提案いたします。

たとえば、マンションの場合は、同じマンション内での成約事例があるため比較的価格設定はしやすいですが、一戸建ての場合は周辺環境・土地の形・日当たり・高低差・間取り・築年数・建物状態等・個別要素が多く、価格設定が難し
くなる傾向にあります。

しかし、その場合もプロの私たちが適正な調査を実施し、大家さんにご納得いただける金額をご提案いたします。ぜひおまかせくださいませ。

不動産の売買取引の現場では、物件価格の設定にあたってこれまでお支払い済の家賃分が値引きされることはございません。あくまで、不動産の価値を金額に反映した額でのお取引となります。

また、相場より著しく低い価格での売却交渉もお受けできません。当社は不動産の専門家として、正当なお取引をご提供しています。ご理解のほど、よろしくお願いいたします。

賃貸物件・買取交渉サービスに対して当社に発生する仲介手数料は次のとおりです。この手数料は成功報酬になりますので、大家さんとの買取交渉が成立しなければ費用はかかりません。どうぞご安心くださいませ。

なお、物件価格1,500万円以上が当サービスの対象となります。1,500万円未満の場合は、ご相談ください。

※ご希望により正規手数料を買主様・売主様それぞれ半額づつのご負担にすることも可能です。

当社に発生する仲介手数料以外に、次のような諸経費（実費）が発生致します。ご不明点は無料相談で承りますのでお気軽にご相談くださいませ。

諸費用の目安はおおよそ物件価格の7～8％前後かかります。詳しくはお問い合わせくださいませ。

賃貸物件の買取は大家さんとの個人間売買となるお取引です。通常、個人間売買では金融機関の意向により住宅ローンのご利用が不可能なケースが多く、その場合は当社が間に入ることでご利用いただけます。

本サポートご利用のご相談者様が賃貸物件をご購入される際も、個人間売買に該当するため当社が住宅ローンのサポートをいたします。

事前にお客様情報（年齢、勤務先、雇用形態、勤続年数、年収、自己資金、他の借り入れ状況）をお伺いし、まずは住宅ローンが組めるかをお伝えいたします。その上で、当社代行にて複数の金融機関からより有利な条件でご利用可能な住宅ローンをお探しし、申請代行までを承ります。

住宅ローンについては、諸費用ローン、リフォームローンが可能です。また、100％ローン（物件価格と同額の借入額）も承ります。

収入が少ない・勤続年数が短い・自己資金が無い・他の借り入れがあるなど、住宅ローン審査が難しいお客様もご相談ください。難しい案件でも住宅ローン審査を通してきた実績がございます。詳しくは当社担当までご相談ください。

当社にご相談いただいてから、大家さんへの連絡・交渉・契約・住宅ローン審査・登記まで、おおよそ3か月～半年ほどかかります。余裕を持ったスケジュールをおすすめいたします。

賃貸物件の買取交渉をご希望なら、ぜひ私たちにご相談ください。お電話・お問い合わせフォーム・LINEより無料でご相談いただけます。また、ご希望の場合はZoomでのご相談も承りますので、まずはお問い合わせフォームよりご連絡ください。経験豊かなスタッフがお話を伺い、広い観点からご提案いたします。

無料相談後、改めてじっくりとご検討いただいてもまったく問題ございません。お気軽にご利用くださいませ。